Cada documento, cláusula e ônus revisado por advogados parceiros antes de você assinar — a maior proteção possível para o comprador brasileiro.
Resumo: Oferecemos suporte jurídico imobiliário, com advogados parceiros em Portugal, durante toda a compra ou venda de imóvel. Eles fazem due diligence registral, validam o CPCV, conferem ônus e hipotecas, e protegem o comprador brasileiro contra cláusulas abusivas — tudo antes da assinatura.
O notário só formaliza a escritura, não protege os interesses do comprador. O advogado é quem analisa o imóvel, revisa contratos e identifica riscos. São papéis complementares: ambos são necessários, mas só o advogado trabalha exclusivamente para você.
Não é recomendado. O advogado do vendedor representa os interesses dele. Para proteção real, você precisa de um advogado próprio — especialmente em compra à distância onde você não consegue verificar tudo presencialmente.
O Contrato de Promessa de Compra e Venda é o documento que reserva o imóvel e fixa as condições da escritura. Em Portugal, quebrar um CPCV pode obrigar a perder o sinal pago (se o comprador desiste) ou pagar o dobro (se o vendedor desiste). É o ponto mais sensível da compra.
Você assina no Brasil uma procuração específica para o ato (apostilada pela Convenção de Haia), nomeando alguém de confiança em Portugal — geralmente o advogado parceiro — para te representar na escritura. O imóvel fica registado em seu nome normalmente.
A análise documental tem custo simbólico cobrado pelo escritório parceiro (não pela My Best Houses), pois envolve trabalho técnico real. É uma proteção barata frente ao valor de um imóvel — e evita que você assine algo problemático.
Sim. Após a compra, orientamos sobre IMI (imposto municipal anual), AIMI (adicional para patrimônio elevado), e o impacto de residência fiscal em Portugal sobre a tributação no Brasil — sempre com advogados parceiros especializados.